Oui, dans la plupart des cas. Une pergola fixée au sol qui couvre plus de 5 m² demande une déclaration préalable en mairie, jusqu'à 20 m² — et jusqu'à 40 m² si elle est accolée à la maison en zone urbaine d'un PLU. Au-delà, c'est un permis de construire. En secteur protégé, la déclaration est demandée même sous 5 m².
| Votre pergola | La démarche |
|---|---|
| Installée moins de trois mois par an, puis démontée | Aucune démarche |
| Jusqu'à 5 m² d'emprise au sol | Aucune démarche, sauf en secteur protégé : déclaration préalable |
| De 5 à 20 m² | Déclaration préalable |
| De 20 à 40 m², accolée à la maison, en zone urbaine d'un PLU | Déclaration préalable |
| Au-delà de 20 m² (ou de 40 m² dans le cas ci-dessus) | Permis de construire |
| Maison qui dépasse 150 m² au total après les travaux | Permis de construire, signé par un architecte |
Comment se calcule la surface d'une pergola ?
C'est l'emprise au sol qui compte : la surface de la toiture projetée au sol, débords compris. Pas celle de la terrasse, ni celle du jardin. Une pergola de 4 × 4 m a donc 16 m² d'emprise : elle relève d'une déclaration préalable.
Une pergola ouverte sur les côtés ne crée pas de surface de plancher. Si vous la fermez plus tard par des vitrages fixes, elle en crée une, et elle se traite alors comme une extension de la maison : mieux vaut le savoir dès le dessin.
Combien de temps faut-il pour obtenir l'accord ?
La mairie a un mois pour répondre à une déclaration préalable, à compter du dépôt d'un dossier complet. Ce délai passe à deux mois quand l'Architecte des Bâtiments de France doit donner son avis : abords d'un monument historique ou site patrimonial remarquable. S'il manque une pièce, la mairie la réclame dans le premier mois, et le délai repart à la réception.
Sans réponse au terme du délai, la déclaration est en règle générale acceptée. L'accord se signale ensuite par un panneau visible depuis la rue, pendant toute la durée des travaux : les voisins ont deux mois pour contester. L'autorisation est valable trois ans.
Quelles pièces faut-il fournir ?
Le formulaire Cerfa n° 13703 (déclaration préalable pour une maison individuelle), accompagné d'un plan de situation, d'un plan de masse, des plans des façades concernées, d'un document qui montre la pergola dans son environnement et de deux photos, l'une proche, l'autre lointaine. Le dépôt se fait à la mairie, ou en ligne dans les communes qui le proposent.
C'est la partie qui décourage le plus : chez nous, elle est comprise. Le plan 3D réalisé pour le devis sert de base aux plans du dossier, et nous le déposons pour vous.
Et dans le Puy-de-Dôme, qu'est-ce qui change ?
Les seuils sont les mêmes partout, mais trois villes du secteur ont des quartiers protégés où l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis :
- Riom — le centre ancien et ses boulevards forment un site patrimonial remarquable, dont le règlement fixe matériaux et couleurs. Voir la pergola à Riom.
- Thiers — le centre historique est couvert par un plan de sauvegarde. Voir la pergola à Thiers.
- Clermont-Ferrand — Montferrand et le centre historique sont protégés. Voir la pergola à Clermont-Ferrand.
Partout ailleurs, c'est le PLU de la commune qui s'ajoute au code de l'urbanisme : il peut fixer une hauteur, un recul par rapport aux limites, parfois une teinte. Nous le vérifions au relevé, avant de dessiner.
Les questions qu'on nous pose
Faut-il une déclaration pour une pergola de moins de 5 m² ?
Une pergola adossée de 30 m² : déclaration ou permis ?
Combien de temps pour obtenir l'accord de la mairie ?
Une pergola paie-t-elle la taxe d'aménagement ?
Sources — Code de l'urbanisme, articles R421-5 (constructions temporaires), R421-9 et R421-14 (seuils de la déclaration préalable), R421-11 (secteurs protégés), R423-23 et R423-24 (délais d'instruction), R431-2 (recours à l'architecte). Règles relevées le 4 octobre 2026.